臺北市內湖區文湖街21巷91弄11號6F/10F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,351 萬 73.8 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.51 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 西湖段二小段 348 地號
價格拆解
成交總價2,351 萬
扣車位後房價2,351 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.6
文湖街中位 59.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 高 24%比內湖區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,351 萬
+19%
2026 年推估2,806 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,881 萬
每月月付70,462 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 2F/10F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 69.6 萬/坪總 2,280 萬 2026-01-17 4F/10F 0房0廳0衛 · 31.87 坪 72.2 萬/坪總 2,300 萬 2025-12-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 67 萬/坪總 2,200 萬 2025-09-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 74.6 萬/坪總 2,378 萬 2025-08-05 9F/10F 1房0廳0衛 · 31.87 坪 72.3 萬/坪總 2,368 萬 2025-05-30 6F/10F 0房1廳1衛 · 31.87 坪 72.2 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 31.87 坪 78.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-31 4F/10F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 73.6 萬/坪總 2,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。