臺北市中山區長安東路一段56巷1弄28號4F/7F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 68.5 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物8.19 坪
公設比42.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 正義段一小段 640 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 61.8
長安東路一段中位 68.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 11%比長安東路一段中位 高 0%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+14%
2026 年推估1,807 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：塔式車位位於地上1層。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 83.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-10-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 89.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-08-11 6F/7F 0房1廳1衛 · 21.1 坪 86.7 萬/坪總 1,792 萬 2022-11-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.56 坪 59.4 萬/坪總 805 萬 2021-03-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 62.5 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 61.8 萬/坪總 1,305 萬 2019-10-31 3F/7F 3房2廳1衛 · 23.02 坪 65.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.02 坪 59.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。