臺北市中山區長安東路一段56巷1弄28號5F/7F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 83.9 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物8.19 坪
公設比42.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 正義段一小段 640 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 61.8
長安東路一段中位 68.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 36%比長安東路一段中位 高 22%比中山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,938 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：塔式車位位於地上一層陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。