臺北市大安區金華街122號4F/14F
2015-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 15,200 萬 127.9 萬/坪 × 162.36 坪
權狀坪數162.36 坪
主建物60.45 坪
公設比56.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 162.36 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 101.91 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪162.36 坪
土地坐落 金華段二小段 705 地號
價格拆解
成交總價15,200 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價13,800 萬
單價 127.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.9 萬/坪
本筆成交 127.9
本棟中位 118.1
金華街中位 107.9
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 8%比金華街中位 高 19%比大安區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,400 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。