臺北市大安區金華街122號10F/14F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 15,400 萬 98.3 萬/坪 × 156.73 坪
權狀坪數156.73 坪
主建物60.45 坪
公設比55%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 156.73 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 96.28 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪156.73 坪
土地坐落 金華段二小段 705 地號
價格拆解
成交總價15,400 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價13,800 萬
單價 98.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 118.1
金華街中位 106.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 17%比金華街中位 低 8%比大安區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,400 萬
+11%
2026 年推估17,163 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。