臺北市萬華區貴陽街二段51號18F/19F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 72.2 萬/坪 × 65.84 坪
權狀坪數65.84 坪
主建物35.29 坪
公設比27.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.84 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪65.84 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 74.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 3%比貴陽街二段中位 高 8%比萬華區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,750 萬
+22%
2026 年推估5,782 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 91.2 萬/坪總 4,350 萬 2024-12-19 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 91.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-24 6F/19F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 75.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-10-04 18F/19F 4房0廳2衛 · 51.65 坪 73.2 萬/坪總 3,780 萬 2022-12-27 3F/19F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 87.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 68.8 萬/坪總 2,995 萬 2021-04-13 18F/19F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 78.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-02-03 5F/19F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 59.6 萬/坪總 1,999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。