臺北市士林區天母西路89號4F/10F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,916 萬 67.1 萬/坪 × 118 坪
權狀坪數118 坪
主建物44.75 坪
公設比54.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 73.25 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪118 坪
土地坐落 天母段三小段 511-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,916 萬
扣車位後房價7,916 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 69.5
天母西路中位 67.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 3%比天母西路中位 高 0%比士林區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,583 萬
貸款（8 成）6,333 萬
每月月付237,252 元
30 年總利息2,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。