臺北市中山區農安街20號9F/11F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 104.4 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物8.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 中山段一小段 386 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 104.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 100
農安街中位 64.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 4%比農安街中位 高 61%比中山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+2%
2026 年推估1,638 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 135.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-09-07 2F/11F 3房1廳2衛 · 14.64 坪 111.7 萬/坪總 1,635 萬 2025-07-12 8F/11F 2房2廳2衛 · 21.56 坪 125.2 萬/坪總 2,700 萬 2025-05-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 117.9 萬/坪總 1,338 萬 2025-01-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 122.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-01 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 122 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 120.1 萬/坪總 1,338 萬 2024-09-05 6F/11F 2房1廳1衛 · 14.47 坪 130.5 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。