臺北市內湖區潭美街539號11F/30F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,376 萬 44.7 萬/坪 × 232.07 坪
權狀坪數232.07 坪
主建物100.12 坪
公設比54.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 232.07 坪
└ 主建物 100.12 坪
└ 公設等 131.95 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪232.07 坪
土地坐落 潭美段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價10,376 萬
扣車位後房價10,376 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
潭美街中位 49.9
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比潭美街中位 低 10%比內湖區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,376 萬
+9%
2026 年推估11,309 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,075 萬
貸款（8 成）8,301 萬
每月月付310,981 元
30 年總利息2,895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。