臺北市內湖區潭美街539號9F/30F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 18,930 萬 43.4 萬/坪 × 436.24 坪
權狀坪數436.24 坪
主建物209.99 坪
公設比49.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 436.24 坪
└ 主建物 209.99 坪
└ 公設等 226.25 坪
土地持分 59.96 坪
0 坪436.24 坪
土地坐落 潭美段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價18,930 萬
扣車位後房價18,930 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.7
潭美街中位 49.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 3%比潭美街中位 低 13%比內湖區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18,930 萬
+9%
2026 年推估20,648 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,786 萬
貸款（8 成）15,144 萬
每月月付567,355 元
30 年總利息5,281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。