臺北市內湖區成功路四段178號12F/29F
2013-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,464 萬 104.8 萬/坪 × 93.52 坪
權狀坪數93.52 坪
主建物44 坪
公設比32.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 93.52 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 49.52 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪93.52 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價8,464 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價7,954 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 90
成功路四段中位 70
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 16%比成功路四段中位 高 50%比內湖區 2013 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,591 萬
貸款（8 成）6,363 萬
每月月付238,391 元
30 年總利息2,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（510 萬）
備註：1.毛胚屋。2.本案為預售。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。