臺北市大同區歸綏街181號6F/10F
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 45 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物7.83 坪
公設比14%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 延平段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 49
歸綏街中位 52.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 8%比歸綏街中位 低 14%比大同區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+25%
2026 年推估514 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。