臺北市南港區成功路一段36巷2號8F/13F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 50.4 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物18.59 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 玉成段一小段 114-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 46.4
成功路一段中位 52.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 9%比成功路一段中位 低 4%比南港區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,960 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 7F/13F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 51 萬/坪總 1,830 萬 2025-08-21 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 56.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 54.5 萬/坪總 2,580 萬 2023-03-14 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 49.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 51.7 萬/坪總 2,718 萬 2021-06-08 13F/13F 1房2廳1衛 · 31.25 坪 46.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 43.7 萬/坪總 950 萬 2016-10-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 39 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。