臺北市南港區成功路一段36巷2號13F/13F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 54.5 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.29 坪
公設比45.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 玉成段一小段 114-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 46.4
成功路一段中位 52.5
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 17%比成功路一段中位 高 4%比南港區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+11%
2026 年推估2,871 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為子母車位陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 7F/13F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 51 萬/坪總 1,830 萬 2025-08-21 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 56.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-14 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 49.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 51.7 萬/坪總 2,718 萬 2021-12-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 50.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-06-08 13F/13F 1房2廳1衛 · 31.25 坪 46.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 43.7 萬/坪總 950 萬 2016-10-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 39 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。