臺北市大同區西寧北路62之5號6F/10F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,021 萬 48 萬/坪 × 104.6 坪
權狀坪數104.6 坪
主建物102.4 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 104.6 坪
└ 主建物 102.4 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪104.6 坪
土地坐落 玉泉段二小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 45
西寧北路中位 46.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 7%比西寧北路中位 高 4%比大同區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,021 萬
+23%
2026 年推估6,151 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,017 萬
每月月付150,485 元
30 年總利息1,401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 5F/10F 2房2廳2衛 · 105.18 坪 54.5 萬/坪總 5,735 萬 2021-04-01 6F/10F 0房0廳0衛 · 107.37 坪 48 萬/坪總 5,154 萬 2020-12-29 9F/10F 0房0廳0衛 · 108.68 坪 45 萬/坪總 4,890 萬 2019-10-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 104.6 坪 45 萬/坪總 4,707 萬 2019-10-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 107.37 坪 45 萬/坪總 4,832 萬 2016-01-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 207.58 坪 41 萬/坪總 8,511 萬 2015-06-16 2F/10F 0房0廳0衛 · 207.58 坪 40 萬/坪總 8,303 萬 2013-06-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 69.28 坪 40.3 萬/坪總 2,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。