臺北市北投區中央北路四段515巷60號3F/14F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 47.3 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物20.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 41.6
中央北路四段中位 44.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 14%比中央北路四段中位 高 7%比北投區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+11%
2026 年推估2,204 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。