臺北市北投區文林北路306號12F/23F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 66.4 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物37.24 坪
公設比28.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 37.24 坪
└ 公設等 34.79 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 文林段五小段 331-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 69.4
文林北路中位 68
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 4%比文林北路中位 低 2%比北投區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,780 萬
+15%
2026 年推估5,473 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。