臺北市萬華區萬大路277巷33弄2號2F/7F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.6 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物24.94 坪
公設比11.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 青年段一小段 151-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.2
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 1%比萬大路中位 高 6%比萬華區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,146 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。