臺北市松山區民生東路四段80巷3弄4號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 83.2 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物34.73 坪
公設比11.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 民生段 117-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 86.1
民生東路四段中位 86.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 3%比民生東路四段中位 低 3%比松山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+7%
2026 年推估3,492 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。