臺北市南港區研究院路二段90號11F/12F
2017-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 42.3 萬/坪 × 75.7 坪
權狀坪數75.7 坪
主建物38.64 坪
公設比42.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.7 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 37.06 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪75.7 坪
土地坐落 中南段二小段 861 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
研究院路二段中位 47.5
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 低 11%比南港區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。