臺北市大同區承德路三段232號
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 28,700 萬 25.4 萬/坪 × 1128.4 坪
權狀坪數1128.4 坪
主建物1027.22 坪
公設比9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 1128.4 坪
└ 主建物 1027.22 坪
└ 公設等 101.18 坪
土地持分 150.73 坪
0 坪1128.4 坪
土地坐落 大龍段一小段 301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 低 59%比大同區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交28,700 萬
+25%
2026 年推估36,004 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,740 萬
貸款（8 成）22,960 萬
每月月付860,174 元
30 年總利息8,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳5衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。