臺北市大同區承德路三段232號12F/13F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,960 萬 56.9 萬/坪 × 159.24 坪
權狀坪數159.24 坪
主建物139.82 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 159.24 坪
└ 主建物 139.82 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪159.24 坪
土地坐落 大龍段一小段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,960 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價7,240 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 25.4
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 124%比承德路三段中位 低 7%比大同區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,960 萬
+25%
2026 年推估9,986 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,448 萬
貸款（8 成）5,792 萬
每月月付216,992 元
30 年總利息2,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：含增建或未登記建物。另有三室。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。