臺北市萬華區中華路二段416巷80號13F/14F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 60.6 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物30.71 坪
公設比38.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 青年段一小段 86-31 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 50.4
中華路二段中位 51.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 20%比中華路二段中位 高 17%比萬華區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+19%
2026 年推估3,993 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 75.1 萬/坪總 4,760 萬 2024-07-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 70.8 萬/坪總 3,890 萬 2024-04-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 39.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 56.2 萬/坪總 3,567 萬 2022-03-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 61.5 萬/坪總 3,380 萬 2021-08-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 57.3 萬/坪總 3,180 萬 2021-06-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 55 萬/坪總 3,050 萬 2021-05-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 50.5 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。