臺北市萬華區中華路二段416巷80號5F/14F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,567 萬 56.2 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物35.7 坪
公設比38.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 青年段一小段 86-31 地號
價格拆解
成交總價3,567 萬
扣車位後房價3,567 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 50.4
中華路二段中位 52.3
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 12%比中華路二段中位 高 7%比萬華區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,567 萬
+15%
2026 年推估4,105 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,907 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。