臺北市南港區向陽路120巷2弄29號12F/15F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,063 萬 88.6 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物41.22 坪
公設比25.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 43.21 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 南港段三小段 509 地號
價格拆解
成交總價6,063 萬
其中車位−595 萬
扣車位後房價5,468 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 93.6
向陽路中位 72.2
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 5%比向陽路中位 高 23%比南港區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,063 萬
+12%
2026 年推估6,783 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,374 萬
每月月付163,883 元
30 年總利息1,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（595 萬）
備註：本案於110年9月3日簽立加購車位協議書，車位價格為新台幣300萬，原總價為新台幣5763萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 84.43 坪 88.1 萬/坪總 6,015 萬 2021-09-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 83.78 坪 87.4 萬/坪總 5,871 萬 2021-09-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 102.31 坪 93.6 萬/坪總 8,079 萬 2021-09-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.08 坪 94.5 萬/坪總 6,136 萬 2021-09-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 73.08 坪 95.2 萬/坪總 6,189 萬 2021-09-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 73.08 坪 95.8 萬/坪總 6,187 萬 2021-09-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 84.43 坪 96.6 萬/坪總 6,513 萬 2021-09-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 73.08 坪 95.4 萬/坪總 6,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。