臺北市大同區承德路一段57巷10號1F/4F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 52.4 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物20.37 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 市府段一小段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
承德路一段中位 86.6
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比承德路一段中位 低 39%比大同區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+29%
2026 年推估3,091 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。