臺北市南港區研究院路二段98巷21弄8號10F/15F
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 50.9 萬/坪 × 73.34 坪
權狀坪數73.34 坪
主建物35.56 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.34 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 37.78 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪73.34 坪
土地坐落 中南段二小段 865 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 49.7
研究院路二段中位 47.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 2%比研究院路二段中位 高 7%比南港區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 63.7 萬/坪總 4,580 萬 2021-09-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 83.82 坪 49.7 萬/坪總 4,168 萬 2020-02-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.27 坪 46.5 萬/坪總 3,500 萬 2016-04-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 84.03 坪 47.6 萬/坪總 4,000 萬 2014-02-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.06 坪 48 萬/坪總 3,600 萬 2013-03-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 83.82 坪 44.1 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。