臺北市北投區湖山路一段14號7F/7F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 35.9 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物21.01 坪
公設比8.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 湖山段一小段 245 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.3
湖山路一段中位 35.3
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 2%比湖山路一段中位 高 2%比北投區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+11%
2026 年推估1,067 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公設車位，隨到隨停無固定位置
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 5F/7F 1房2廳1衛 · 46.37 坪 32.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 36.4 萬/坪總 900 萬 2022-09-16 7F/7F 3房1廳2衛 · 26.87 坪 37.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-09 7F/7F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 33.8 萬/坪總 612 萬 2018-05-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 28.7 萬/坪總 770 萬 2016-02-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 34 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 32.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。