臺北市北投區湖山路一段14號7F/7F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 33.8 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物13.98 坪
公設比8.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪18.12 坪
土地坐落 湖山段一小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.3
湖山路一段中位 35.3
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 4%比湖山路一段中位 低 4%比北投區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交612 萬
+11%
2026 年推估677 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物現況格局:1衛。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 5F/7F 1房2廳1衛 · 46.37 坪 32.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 36.4 萬/坪總 900 萬 2022-09-16 7F/7F 3房1廳2衛 · 26.87 坪 37.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 35.9 萬/坪總 965 萬 2018-05-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 28.7 萬/坪總 770 萬 2016-02-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 34 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 32.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。