臺北市中山區農安街26之2號4F/12F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 45.2 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物28.14 坪
公設比12.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 德惠段四小段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 63.2
農安街中位 64.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 28%比農安街中位 低 30%比中山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,018 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。