臺北市中正區門街137號12F/12F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,683 萬 74.3 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物24.21 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 河堤段六小段 465 地號
價格拆解
成交總價3,683 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,533 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 71.5
門街中位 63.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 4%比門街中位 高 17%比中正區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,683 萬
+24%
2026 年推估4,563 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,826 萬
每月月付105,888 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。