臺北市萬華區西寧南路36號
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 38.6 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物19.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 福星段二小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 42.6
西寧南路中位 61
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 9%比西寧南路中位 低 37%比萬華區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材預力混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。