臺北市中山區敬業一路128巷41號7F/7F

2021-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 81.9 萬/坪 × 12.22 坪

權狀坪數12.22 坪

主建物7.13 坪

公設比35.7%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 12.22 坪

└ 主建物 7.13 坪

└ 公設等 5.09 坪

土地持分 3.49 坪

0 坪12.22 坪

土地坐落 金泰段 85-10 地號

成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪

本筆成交 81.9

本棟中位 71.2

敬業一路中位 87.5

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 15%比敬業一路中位低 6%比中山區 2021 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,000 萬

+15%

2026 年推估1,151 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。