臺北市南港區昆陽街177號7F/17F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 11,600 萬 116.6 萬/坪 × 138.87 坪
權狀坪數138.87 坪
主建物52.83 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 138.87 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 86.04 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪138.87 坪
土地坐落 玉成段四小段 286 地號
價格拆解
成交總價11,600 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價10,400 萬
單價 116.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.6 萬/坪
本筆成交 116.6
本棟中位 116.6
昆陽街中位 64.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比昆陽街中位 高 81%比南港區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,600 萬
+11%
2026 年推估12,906 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,080 萬
貸款（8 成）8,320 萬
每月月付311,701 元
30 年總利息2,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 9F/17F 6房2廳5衛 · 214.6 坪 122.6 萬/坪總 22,615 萬 2017-04-21 3F/17F 3房2廳3衛 · 88.69 坪 77.8 萬/坪總 6,900 萬 2017-03-29 4F/17F 0房0廳0衛 · 88.69 坪 74.3 萬/坪總 6,588 萬 2017-03-21 6F/17F 0房0廳0衛 · 88.69 坪 77.6 萬/坪總 6,880 萬 2017-03-21 7F/17F 0房0廳0衛 · 88.69 坪 78.4 萬/坪總 6,950 萬 2017-03-07 12F/17F 0房0廳0衛 · 88.69 坪 84.5 萬/坪總 7,498 萬 2017-03-01 13F/17F 0房0廳0衛 · 88.69 坪 85.9 萬/坪總 7,615 萬 2017-02-15 14F/17F 0房0廳0衛 · 88.69 坪 86 萬/坪總 7,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。