臺北市中山區松江路133巷12號4F/11F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 112.8 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物32.32 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 43.87 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪76.19 坪
土地坐落 長春段三小段 483 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 112.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.8 萬/坪
本筆成交 112.8
本棟中位 104.3
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比松江路中位 高 42%比中山區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,750 萬
+2%
2026 年推估6,868 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-12-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 93.1 萬/坪總 6,000 萬 2020-09-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 76.19 坪 105.4 萬/坪總 6,100 萬 2020-09-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 75.8 坪 104.3 萬/坪總 6,000 萬 2020-08-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 100.9 萬/坪總 5,320 萬 2020-07-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 76.19 坪 99.7 萬/坪總 5,800 萬 2020-05-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 86.1 萬/坪總 5,550 萬 2020-04-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 107.5 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。