臺北市內湖區五分街72巷5號5F/12F
2017-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 56.4 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物22.26 坪
公設比44.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 8 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 東湖段七小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 65.4
五分街中位 58.9
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 14%比五分街中位 低 4%比內湖區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。