臺北市內湖區五分街72巷5號8F/12F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 61.8 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物26.79 坪
公設比13.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 8 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 東湖段七小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,390 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 65.4
五分街中位 58.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比五分街中位 高 5%比內湖區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,390 萬
+17%
2026 年推估2,793 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 87.7 萬/坪總 3,350 萬 2023-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 78.4 萬/坪總 3,020 萬 2021-01-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 63.5 萬/坪總 2,500 萬 2018-11-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 47 萬/坪總 2,206 萬 2017-06-17 5F/12F 2房2廳2衛 · 47.07 坪 56.4 萬/坪總 2,200 萬 2016-02-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 44.7 萬/坪總 2,100 萬 2014-11-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 48.3 萬/坪總 2,780 萬 2014-10-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 52.2 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。