臺北市文山區景華街128巷2弄7號4F/9F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 58.1 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物20.27 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 興安段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 61.6
景華街中位 57.1
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 6%比景華街中位 高 2%比文山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為預售合約價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。