臺北市文山區景華街128巷2弄7號7F/9F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 64 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物15.32 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 興安段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 61.6
景華街中位 57.1
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 4%比景華街中位 高 12%比文山區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為預售合約價
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 73.3 萬/坪總 2,740 萬 2020-03-01 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.07 坪 56.3 萬/坪總 1,638 萬 2015-12-02 3房2廳2衛 · 41.21 坪 75.8 萬/坪總 3,123 萬 2015-09-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 70.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-09-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 58.1 萬/坪總 2,170 萬 2013-06-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 61.6 萬/坪總 2,300 萬 2013-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 57.6 萬/坪總 2,150 萬 2012-10-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 60 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。