臺北市大同區南京西路18巷6號5F/9F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,216 萬 99 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物6.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 市府段一小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 94.8
南京西路中位 69.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 4%比南京西路中位 高 43%比大同區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,216 萬
+25%
2026 年推估1,525 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 6F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 124.8 萬/坪總 2,900 萬 2023-05-25 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 122.2 萬/坪總 2,690 萬 2022-02-19 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.17 坪 116.7 萬/坪總 2,588 萬 2022-01-07 7F/9F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 118.2 萬/坪總 2,538 萬 2021-12-21 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.02 坪 117.2 萬/坪總 2,580 萬 2020-06-16 7F/9F 3房2廳1衛 · 21.48 坪 105.1 萬/坪總 2,258 萬 2020-03-29 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 102.6 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-28 5F/9F 0房0廳0衛 · 22.02 坪 92.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。