臺北市大同區南京西路18巷6號6F/9F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 124.8 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物11.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 市府段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 124.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.8 萬/坪
本筆成交 124.8
本棟中位 94.8
南京西路中位 69.4
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 32%比南京西路中位 高 80%比大同區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+4%
2026 年推估3,018 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位在地下二層夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 122.2 萬/坪總 2,690 萬 2022-02-19 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.17 坪 116.7 萬/坪總 2,588 萬 2022-01-07 7F/9F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 118.2 萬/坪總 2,538 萬 2021-12-21 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.02 坪 117.2 萬/坪總 2,580 萬 2020-06-16 7F/9F 3房2廳1衛 · 21.48 坪 105.1 萬/坪總 2,258 萬 2020-03-29 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 102.6 萬/坪總 1,260 萬 2019-10-12 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 99 萬/坪總 1,216 萬 2019-07-28 5F/9F 0房0廳0衛 · 22.02 坪 92.2 萬/坪總 2,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。