臺北市大安區和平東路二段76巷17弄1之2號5F/7F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 119.5 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物13.02 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 學府段三小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.5 萬/坪
本筆成交 119.5
本棟中位 118.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比和平東路二段中位 高 36%比大安區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,605 萬
+16%
2026 年推估3,011 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,084 萬
每月月付78,075 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於111年9月26日契約轉讓，轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。