臺北市內湖區金豐街56號5F/10F

2022-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,440 萬 41.8 萬/坪 × 34.48 坪

權狀坪數34.48 坪

主建物13.73 坪

公設比32.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 34.48 坪

└ 主建物 13.73 坪

└ 公設等 20.75 坪

土地持分 6.09 坪

0 坪34.48 坪

土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號

價格拆解

成交總價1,440 萬

扣車位後房價1,440 萬

單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪

本筆成交 41.8

本棟中位 41.8

金豐街中位 47.1

內湖區 2022 年中位 62.9

比本棟中位高 0%比金豐街中位低 11%比內湖區 2022 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,440 萬

+9%

2026 年推估1,570 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）288 萬

貸款（8 成）1,152 萬

每月月付43,159 元

30 年總利息402 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。