臺北市內湖區金豐街56號1F/10F

2019-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 46 萬/坪 × 32.62 坪

權狀坪數32.62 坪

主建物13.14 坪

公設比32.9%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 32.62 坪

└ 主建物 13.14 坪

└ 公設等 19.48 坪

土地持分 5.83 坪

0 坪32.62 坪

土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬

扣車位後房價1,500 萬

單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪

本筆成交 46

本棟中位 41.8

金豐街中位 47.1

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位高 10%比金豐街中位低 2%比內湖區 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,500 萬

+20%

2026 年推估1,805 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。