臺北市文山區辛亥路六段35號10F/14F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,770 萬 44.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物16.42 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 華興段二小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 62
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 29%比辛亥路六段中位 低 1%比文山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+22%
2026 年推估2,163 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 78 萬/坪總 2,348 萬 2025-04-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 74.7 萬/坪總 3,080 萬 2022-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 68.7 萬/坪總 2,601 萬 2021-02-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 64.9 萬/坪總 2,708 萬 2020-11-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 62 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-16 12F/14F 1房2廳1衛 · 40.03 坪 45.5 萬/坪總 1,820 萬 2020-06-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 57 萬/坪總 1,733 萬 2019-07-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 40.02 坪 35 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。