臺北市士林區忠誠路二段30號14F/14F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,911 萬 62.4 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物59.9 坪
公設比11.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 三玉段五小段 2 地號
價格拆解
成交總價4,911 萬
扣車位後房價4,911 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 低 12%比士林區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,911 萬
+5%
2026 年推估5,175 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,929 萬
每月月付147,189 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前後陽台陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。