臺北市南港區向陽路187號3F/14F
2014-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 36.6 萬/坪 × 122.85 坪
權狀坪數122.85 坪
主建物50.45 坪
公設比51.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 122.85 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 72.4 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪122.85 坪
土地坐落 玉成段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 35.3
向陽路中位 72.2
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 4%比向陽路中位 低 49%比南港區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。