臺北市松山區南京東路五段225號9F/15F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 54 萬/坪 × 83.37 坪
權狀坪數83.37 坪
主建物17.75 坪
公設比38.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 83.37 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 65.62 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪83.37 坪
土地坐落 寶清段四小段 624 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 71.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 24%比南京東路五段中位 低 28%比松山區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。