臺北市中正區林森南路4號3F/7F
2015-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 60.5 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物38.31 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 成功段三小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 65.7
林森南路中位 80.4
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 8%比林森南路中位 低 25%比中正區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。