臺北市南港區三重路41巷35號5F/13F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 53.5 萬/坪 × 76.11 坪
權狀坪數76.11 坪
主建物35.26 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.11 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 40.85 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪76.11 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 58.5
三重路中位 67.1
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 9%比三重路中位 低 20%比南港區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。